Propiedad Industrial en Venta – San Nicolás - Zona Miguel Alemán

Propiedad industrial lista para operar, ubicada en una zona industrial consolidada del municipio de San Nicolás de los Garza, en Colonia La Fe, cerca de Avenida Miguel Alemán y Avenida Acapulco, uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del área metropolitana. Dividida en varias naves, oficinas, terreno listo para construir o usar de estacionamiento.

Actualmente la propiedad se encuentra en operación dentro del giro de fabricación de equipos industriales y acero, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan expansión inmediata como para inversionistas industriales que desean un activo productivo.

Características del Inmueble:
Piso: Terracería
Energía Eléctrica: Cuenta con transformadores con capacidad instalada de 75 KVA
Servicios: Agua potable y energía eléctrica disponibles
Las naves cuentan con preparación estructural para grúas viajeras de hasta 16 toneladas
(las grúas existentes son negociables)
Uso actual: Fabricación de estructuras y equipos industriales en acero

Existe la posibilidad de negociar la maquinaria instalada, facilitando una puesta en marcha inmediata para el nuevo propietario.

Usos Potenciales:
-Manufactura industrial ligera o pesada
-Centro de distribución o logística
-Bodega de almacenamiento
-Taller industrial especializado
-Proyecto mixto de oficinas con área operativa
-Nave industrial a la medida

Ventajas Competitivas:
-Ubicación estratégica en zona industrial de alta demanda
-Excelente conectividad y accesos principales
-Área con facilidad de maniobra para tráileres y transporte pesado

Ideal para crecimiento operativo o inversión patrimonial industrial con infraestructura existente que reduce tiempos y costos de arranque.

Precio de Venta: $54,000,000 MXN
5,923m² de terreno
3,604m² de construcción